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重庆楼市拐点初现 现在是买房的最好时机?

  • 来源:互联网
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  • 2017-12-22
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重庆楼市拐点初现 现在是买房的最好时机?  近日,有分析人士指出,随着新房市场调整的不断深入,楼市上涨趋势已经结束,可以预计明年房价基本稳定…

原标题:重庆楼市拐点初现 现在是买房的最好时机?

  近日,有分析人士指出,随着新房市场调整的不断深入,楼市上涨趋势已经结束,可以预计明年房价基本稳定。其原因有二:

  一是,进入10月以后,开发商拿地速度变慢,动作越来越谨慎,说明临近年底,开发商资金压力越来越大。尽管成都、杭州、武汉、重庆这些一线城市新房销售看起来热闹,但是高销售并没有给开发商代开足够的利润。要跑量,必然要利润,这是毫无疑问的,但是这里很多刚需没有注意一点,那就是利润不足,怎么办?开发商现在很需要现金流来支撑,那么在这个态势之下,开发商只能进一步下调价格,也就是在现金流和利润必须要二选一。

  二是,在当前“房住不炒”的基调下,明年的市场会增加保障房的供应,保障房的好处在于价格稳定,同时,通常比商品房价格要低。因此,对炒房者常不利的,他们要么降价卖房,要么就握在手中。但无论如何,对于刚需购房者来说,都是越来越有利的。

  万科观承预计近期推出建面约94-124㎡地暖臻装阔景华宅,建面9800-10500元/㎡,楼栋为1#和6#,具体推出时间未定,详情请致电售楼处咨询。

  融创春晖十里目前少量高层在售,套内面积约65-83㎡,套内均价约8350元/㎡。预计12月推高层、大平层、洋房。其中高层10号楼和8号楼,套内面积约65-83㎡,32层,3梯8户,洋房2号组团和5号组团,套内面积约90-124㎡,具体加推时间及价格待定,更多项目详情请咨询售房部。

  恒大新城预计12月中旬推13号楼,共24层,3梯7户,户型建面82-96㎡,共约200多套房源。目前主推14、17号楼高层,14号楼建面110-141㎡,17号楼建面106-116㎡,建面均价约8800元/㎡。总价约93-124万/套。

  金科空港城在售套内面积82平米高层,套内均价11000元/平,2019年4月交房。支持三无人员(首付4成),支持本地公积金。

  北大资源燕南在售高层房源,套内76平米,套内均价约12000元/平米;洋房在售10/11/13号楼,套内117平米实景花园洋房,现房在售,套内均价约14500元/平米;在售蚂蚁公 寓建面30-50平米房源,均价建面约9200元/平米。项目地处轻轨二号线马王场站、大堰村站。

  国博城在售高层、洋房、别墅房源。高层6#房源,套内66-93㎡,套内均价11900-13000元/㎡;三期洋房,套内136㎡,套内均价15000元/㎡;联排别墅套内270-351㎡,总价360-560万/套。预计11月底推出三期高层3#,具体时间和价格待定。

  财信时光里还剩十几套房源,预计2018年11月30日交房。套内均价约12200元/㎡,总价约75-105万/套,户型套内62-88㎡,1号楼高层。财信时光里规划车位数513个,规划户数425户。

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