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2017大盘点:上海楼市这一年

  • 来源:互联网
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  • 2017-12-21
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2017大盘点:上海楼市这一年  2016年夏天说到上海的房价话题,很多人关注的是所谓上海夫妻为买房“假离婚”、民政局被挤爆的消息,在2017年,  在2017年,上海楼市更是经历了类住宅整顿、土地市场新政、开盘摇号新规、住房“十三五”规划发布等一系列的重大政策调整…

原标题:2017大盘点:上海楼市这一年

  2016年夏天说到上海的房价话题,很多人关注的是所谓上海夫妻为买房“假离婚”、民政局被挤爆的消息,在2017年,

  在2017年,上海楼市更是经历了类住宅整顿、土地市场新政、开盘摇号新规、住房“十三五”规划发布等一系列的重大政策调整。自2017年1月1日开始,上海规土局开始调整不动产登记收费标准,房产制度向不动产制度转型的配套调整,这标志着上海开始告别房产证,不动产证时代。

  2017上半年最震撼的楼市调控政策,就是4月21日,上海门户网站发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干》,从根本上杜绝了以往类住宅产品打住宅擦边球的可能。在之后的5月17日,上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》,明确停止审批公寓式办公项目,类住宅整顿的重心从土地逐步转向市场,标志着商住类产品在上海正式成为历史。

  除了规范类住宅产品的建设与销售之外,规范开发商的开盘行为成为上海楼市调控的又一重大方向。5月4日,上海明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。7月中旬,上海市住建委发布《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》(以下简称《实施意见》)明确开发商应杜绝关系户不准保留房源。

  所以 从年底来看,上海虽然存在大量刚需,但是由于一些列政策,上海房子交易量达到历史新低。

  上海是一个外来人口占比较高的特大型城市,购房租房需求一直居高不下。为更好地贯彻国家加快建立租购并举的住房制度,上海也出台了一系列有力措施政策,比如上海明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。

  作为住房租赁市场的全国试点城市,上海的相关制度建设也走在前面。从7月份发布的《上海市住房发展“十三五”规划》中显示,未来上海租赁住房计划供应70万套,按照这个推进速度,未来3-5年,上海租赁住房的供给量将有大幅度提升。而在9月13日,上海最新出台的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》明确:加快培育和发展住房租赁市场。到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

  随着90后、95后成为城市租房市场主力军,他们对于住的地方有了更高的要求,不再仅仅是睡觉的地方,而是需要一个高性价比、有归属感的“家”。所以上海也出现了一系列的长租公寓社区。这些长租公寓社区除了在上做到精装统配,安保周全,智能控制等等,同时联合上海公积金中心试点租房试点公积金的集中提取,加上和各类银行的金融合作,以租金贷等形式降低租房压力等一系列措施,在贯彻租售同权的同时,也吸引了大批年轻人长期入住。

  周一照例是博物馆、纪念馆的闭馆日,但是上海市兴业76号(原望志106号)的中国第一次全国代表大会会址纪念馆却唯独没有休息。12月18日,一大会址纪念馆为2017年中央记者“走转改”主题教育采访团提供了一次特殊的瞻仰、采访活动。

  记者从今天(20日)中国旅游研究院、中国旅游协会发布的最新中国旅游集团专项调查结果了解到,2017年度中国旅游集团20强名单中,按照按照年度交易额、营业收入排序等维度,携程旅游集团连续四年位列第一。

  国际油价迈入调整期已三年有余,国际、国内油气市场格局正在发生深刻变革。在“将天然气培育成为我国现代清洁能源体系的主体能源之一”的政策目标引领下,我国天然气行业迎来又一轮“黄金发展期”,国内油气企业面临着新的机遇与挑战。

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  2016年夏天说到上海的房价话题,很多人关注的是所谓上海夫妻为买房“假离婚”、民政局被挤爆的消息,在2017年,这种情况已经一去不复返了。

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